Après avoir étudié la programmation et la conception de notre bâtiment du futur, nous passons maintenant à la phase importante de réalisation.
C’est ici que la vision devient réalité, que les plans sont mis en œuvre, et que les fondations d’un environnement « smart » sont posées. Plongez dans les secrets de la réalisation d’un bâtiment intelligent et connecté.
En quoi consiste cette étape ?
La réalisation est une étape cruciale pour rendre un bâtiment intelligent et connecté. Il faut bien planifier cette étape et s’assurer de l’installation et de la configuration correcte des équipements et capteurs.
Le responsable du projet a demandé l’autorisation de construire. Ensuite, il a choisi les entreprises pour chaque partie de la construction : bâtiment principal, fenêtres, chauffage, ventilation, climatisation, eau, électricité…
« C’est une étape importante qui représente le lancement de la préparation et le début des travaux. Cela demande de la coordination entre les équipes.
Jusqu’à ce jour, elles ont répondu chacune de leur côté au projet. Désormais on doit tout mettre en œuvre pour qu’elles travaillent ensemble, se concertent. C’est tout l’objectif des réunions de synthèse.
Au mieux on fait cet effort de synthèse, au mieux nous sommes capables d’anticiper les potentielles anomalies et les arbitrages à avoir. En faisant ce travail, nous levons énormément de problématiques. »
Emmanuel MOUTON, CEO et cofondateur de Synox.
En tant que MOA, il est important de collaborer avec les architectes, les bureaux d’études et les autres parties prenantes. Cette collaboration est nécessaire pour prendre des décisions régulières.
Comme le rappelle Emmanuel Mouton : « C’est bien nous qui avons des attentes avec ce projet, qui souhaitons son aboutissement. Et, si vous ne prenez pas vos décisions, elles seront prises par d’autres et vous risquez d’être déçu à la fin. »
Comment réaliser un bâtiment intelligent connecté ?
Ici, nous allons concrétiser la vision d’un environnement connecté et efficace. Pour réussir cette étape, il y a des procédures à suivre et il est nécessaire de collaborer avec des experts. Cette phase intervient juste après la phase de programmation et de conception du bâtiment.
Équipements et capteurs pour bâtiment intelligent
Avant de commencer l’installation, établissez un plan détaillé en consultant les utilisateurs finaux. Faites appel à des professionnels spécialisés dans le BIM et le BOS.
Il est important de sélectionner les équipements et les technologies nécessaires en fonction de vos priorités.
Maîtrisez la gestion et optimisez l’utilisation du bâtiment grâce à des systèmes de gestion de l’énergie. Assurez une communication fluide entre les différents systèmes pour créer un écosystème intelligent. L’interconnectivité et l’interopérabilité sont essentielles pour la gestion d’un bâtiment du futur.
Installation et configuration d’un bâtiment intelligent
L’installation et la configuration des équipements sont des étapes importantes du projet. Les experts doivent suivre les plans avec précision pour s’assurer que les dispositifs et les systèmes fonctionnent correctement.
Ensuite, les équipements et les capteurs IoT seront placés aux endroits prévus de manière stratégique. Ils seront connectés au réseau sécurisé et fourniront déjà des données précieuses pour les modèles de gestion automatisés du bâtiment. Cette étape nécessite un travail minutieux pour éviter les erreurs de câblage.
L’intégration, la configuration, les tests sont la clé d’un bâtiment intelligent et efficace. Pensez à impliquer des experts IoT pour garantir l’interopérabilité.
Yves Simon est architecte pour le cabinet ZUO à Montpellier. Pendant 17 ans, l’agence a réalisé plusieurs projets réussis dans le secteur tertiaire. Certains de ces projets incluent le bâtiment de l’Ammonite, l’Asset Center et le siège de la FDI à Montpellier. Ils ont également construit le nouveau siège du Crédit Agricole, qui mesure 5000m², dans le Gard.
Yves aide les propriétaires à définir leurs besoins, à mettre en place le programme et à concevoir le projet. C’est grâce à cette mise en musique que la réalisation peut alors commencer !
« Pour moi, il est important de s’entourer de personnes compétentes pour réaliser ce qui est nécessaire de manière exemplaire. » La clé réside dans le dialogue et l’échange sincère et passionné.
Dans ce projet, nous avons voulu que l’architecture du bâtiment reflète l’activité de Synox. Cela se voit dans le design du bâtiment et du jardin, même au-delà de la partie technique. Cette histoire crée un lien profond entre les utilisateurs et le bâtiment. »
Yves Simon, Architecte à l’agence ZUO, à Montpellier.
Bien-être au travail dans un bâtiment intelligent connecté
Julie Artis est facilitatrice du bien-être au travail. Avec ses clients, comme Synox, elle travaille sur l’intégration de cet élément dans la création d’un environnement professionnel.
« C’est le nerf de la guerre, surtout depuis la pandémie de Covid 19. Les salariés ont davantage d’attentes et la définition d’espaces dédiés à la concentration est de plus en plus importante pour eux. Ce qui m’a intéressée dans ce projet, c’est l’idée d’inclure les employés pour créer leur espace de travail idéal. »
Julie Artis, AMO Bien-être au travail, à Montpellier.
Identifier les attentes des salariés et participer au projet leur permet de se projeter et de s’approprier le lieu. L’aspect technique étant central, cela doit constituer un avantage et non une contrainte.
Le personnel apprend à utiliser ces technologies grâce à une formation. Ils apprennent également à connaître l’impact énergétique de ces technologies. De plus, ils bénéficient d’un environnement de travail sain et adapté à leur quotidien.
Le saviez-vous ?
L’air intérieur est souvent bien plus pollué que l’air extérieur. La température, le taux d’humidité, le taux de CO2, la luminosité sont autant de métriques qui, une fois mesurée et analysées permette de mieux contrôler la qualité de l’air et de l’environnement intérieur. Aussi, s’adapter aux personnalités est tout aussi important pour optimiser le cadre de travail et encore trop peu souvent effectué. Pourtant c’est ce qui permet de connaitre les usagers et leurs usages.
« Mon rôle est de faire prendre conscience aux gens de leur responsabilités individuelles et collectives et les aider à donner du sens à ce qu’ils font pour mieux gérer leur stress et être motivés. Mais pour y arriver, la transparence est de rigueur. »
Il faut aller au-delà des idées reçues sur la qualité de vie au travail, prendre confiance en soi et en ses idées et ne pas se limiter à des actions superficielles.
Sécurité du bâtiment connecté
La sécurité d’un bâtiment connecté est essentielle pour protéger les occupants et les données sensibles. La mise en place de systèmes de sécurité robustes, tels que des dispositifs de surveillance vidéo et des systèmes d’alarme connectés, permet de prévenir les intrusions et de dissuader. La mise en place de pare-feu, des protocoles de cryptage et d’accès aux données garantissent la confidentialité et l’intégrité des données qui transitent.
En optant pour des solutions de sécurité avancées, les propriétaires de bâtiments peuvent assurer la tranquillité d’esprit des occupants et prévenir les incidents. Les salariés Synox seront formés pour utiliser les outils du bâtiment intelligent et améliorer leur quotidien. La formation du personnel est importante pour améliorer l’efficacité, utiliser les fonctionnalités au maximum et soutenir les collaborateurs dans l’acquisition des compétences nécessaires.
On récapitule ?
La phase de réalisation d’un bâtiment intelligent et connecté est une étape complexe qui nécessite une bonne planification et une exécution minutieuse.
La réalisation d’un bâtiment intelligent et connecté est une étape complexe mais passionnante. Elle exige une planification minutieuse, une exécution précise et une collaboration entre des experts de divers domaines.
Dans notre prochain article, nous parlerons de l’entretien et de l’amélioration d’un bâtiment intelligent pour qu’il fonctionne bien longtemps. Restez à l’écoute pour en savoir plus sur la gestion continue de ces environnements novateurs.
