La notion de smart building peut se définir comme “bâtiment intelligent”. On entend par là une construction dont les équipements sont gérés de façon optimisée et à distance. Ces derniers contribuent à obtenir des économies d’énergie, tout en apportant confort et sécurité. Leur action porte sur la température avec la gestion du chauffage, de la ventilation et de la climatisation, la sécurité avec la gestion des ouvertures et, plus généralement, toutes les installations concernées par la domotique. Avec l’apparition d’internet et de la connectivité permanente, il est désormais plus facile de construire des bâtiments intelligents, répondant ainsi aux dernières normes et facilitant la vie des usagers. C’est notamment grâce à l’IoT (Internet of Things ou Internet des Objets) que tous ces systèmes fonctionnent. Un réseau de communication qui se manifeste à travers des objets connectés, adaptés au grand public.

Dans le cas de nouveaux bâtiments, la mise en place smart est initiée dès la conception. Alors que pour transformer un bâtiment existant en bâtiment intelligent, les coûts peuvent vite devenir élevés. Il est justement question de réduire les coûts avec l’utilisation des technologies IoT. Grâce aux différents appareils connectés en réseau, il est aisé d’opérer de multiples fonctionnalités de confort, de maintenance ou de sécurité. Le smart building concerne aussi bien les bâtiments résidentiels que les locaux d’entreprises. 

On retrouve d’ailleurs ces technologies plus facilement dans les entreprises, car les champs d’intervention y sont plus nombreux. À titre d’exemple, la sécurité peut être couverte par des systèmes guidés à distance, tels que les portes coupe-feu ou le remplissage des cuves des systèmes d’aspersion.

On profite du smart building sans même s’en rendre compte. Les technologies IoT sont maintenant tellement bien intégrées dans notre quotidien qu’il est devenu normal d’appuyer sur un bouton ou regarder un écran pour obtenir l’action ou l’information désirée.

Parmi les usages les plus courants, on trouve :

• la sécurité : des capteurs de niveau, des détecteurs de fumée, d’ouverture ;
• le confort : des variateurs d’intensité lumineuse, le chauffage ou la climatisation, des ouvrants commandés par smartphone ;
• la data : collecte et traitement des données ;
• la consommation prédictive ;
• l’aide à la décision ;
• la maintenance ;
• la garantie des performances énergétiques ;
• l’impact environnemental.

Qu’il s’agisse d’habitations ou d’entreprises, les occupants de ces lieux ont le pouvoir de contrôler, depuis un écran ou leur téléphone mobile, tous leurs appareils connectés.

L’enjeu est de taille pour les sociétés de réseaux de communication à qui il est demandé de maintenir une connexion permanente et sans faille. Les progrès sont constants dans le domaine numérique mais exigent de savoir les manier. Les professionnels du bâtiment intelligent devront s’approprier l’intelligence artificielle. Des formations devront être menées afin d’exploiter au maximum les compétences de l’IoT.

Il est essentiel de déployer tout le potentiel des objets connectables vers les acteurs mêmes du smart building. L’IoT est engagé vers une consommation responsable. À travers le bâtiment intelligent, c’est le développement durable qui émerge avec une consommation d’électricité maîtrisée, tout comme un gaspillage des ressources évité.