Bâtiment connecté : découvrez les 5 étapes clés d’un projet !
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Les phases du projet
Les phases du projet
Programmation
Comment réussir la phase de programmation d’un projet de bâtiment connecté ?
Conception
Les éléments clés d’une conception réussie pour un bâtiment connecté
Réalisation
Comment réussir la phase de réalisation d’un projet de bâtiment connecté ?
Exploitation
Comment réussir la phase d’exploitation d’un projet de bâtiment connecté ?
Retours d'expérience
Projets de bâtiments connectés : use cases et retours d’expérience
Programmation
Comment réussir la phase de programmation d’un projet de bâtiment connecté ?
Conception
Les éléments clés d’une conception réussie pour un bâtiment connecté
Réalisation
Comment réussir la phase de réalisation d’un projet de bâtiment connecté ?
Exploitation
Comment réussir la phase d’exploitation d’un projet de bâtiment connecté ?
Retours d'expérience
Projets de bâtiments connectés : use cases et retours d’expérience
Comment construire ou réhabiliter un bâtiment avec l’IoT ?
Performance énergétique : la clé d’un projet de bâtiment connecté réussi.
Le bâtiment connecté, également connu sous le nom de “smart building“, utilise l’Internet des Objets (IoT) pour collecter des données, améliorer le confort des occupants et la gestion de l’énergie. Contrairement aux systèmes de gestion technique de bâtiment (GTB), les bâtiments connectés permettent une communication plus fluide des données à la fois à l’intérieur du bâtiment et avec des applications externes.
Les bâtiments connectés peuvent être des bâtiments à énergie positive ou des maisons intelligentes individuelles, mais la présence de la domotique ne suffit pas à qualifier un bâtiment de connecté. L’intelligence artificielle (IA) joue un rôle important dans l’analyse des données collectées par les capteurs et dans la prise de décisions pour améliorer l’efficacité énergétique et la maintenance prédictive.
À ce sujet, lisez notre tribune sur le jumeau numérique pour un bâtiment intelligent ✍️
« Dans le Smart Building, on parle souvent du BIM et du BOS (« Building Operating System »), la technologie du jumeau numérique est un peu « l’Operating System » qui permet d’interagir et d’avoir cet environnement numérique interactif à distance pour mener ses opérations. »
Jérôme FENWICK, CTO et co-fondateur de Synox
La maîtrise de la consommation énergétique est l’enjeu numéro un des bâtiments connectés, qui sont de plus en plus populaires auprès des promoteurs immobiliers en raison de leur capacité à gérer la consommation énergétique et à offrir un confort personnalisé aux occupants. Les bâtiments connectés peuvent également simplifier les opérations de maintenance et offrir une meilleure qualité de vie.
Enfin, les bâtiments connectés sont en plein essor, avec un marché qui devrait atteindre 225 milliards de dollars d’ici 2026, motivé par les économies de coûts, la satisfaction client et la simplification de la maintenance.
À qui s’adresse ce guide ?
Aux promoteurs immobiliers, aux bailleurs sociaux et à toutes les personnes qui souhaitent se lancer dans un projet de bâtiment connecté !
🏘️ Gestionnaires de patrimoine
Chaque porteur de projet sera confronté à ces 5 étapes et pour que tout se déroule bien, il faudra prendre en considération :
La coordination des AMO et des outils, mais aussi la question relative à la gouvernance des données.
💡Chargés d’innovation
Les données collectées sont à l’origine du BIM et du BOS. Pour réussir un projet de bâtiment intelligent, on tient compte de l’analyse, de l’exploitation et de l’appartenance des données pour chaque étape et chaque partie prenante du projet.
⭐ Chargés de relation clients
Les 5 étapes clés d’un projet de bâtiment connecté contribuent à atteindre l’objectif d’amélioration de l’expérience client. Vous proposez un service différenciant et vous augmentez le confort au quotidien avec des indicateurs concrets.
Les 5 étapes d’un projet de bâtiment connecté
17 années d’expérience dans la connectivité et l’IoT, des retours clients et des ROI mesurables un projet de construction d’un bâtiment connecté “from scratch”…
Nous avons condensé toute notre expertise sur le bâtiment intelligent dans un guide inédit. Nous vous aidons à fixer vos objectifs et à les atteindre, avec des leviers actionnables, que vous soyez un acteur du privé ou du public.
Comment réussir la phase de programmation ?
Une phase essentielle pour définir les besoins du projet.
Toute première étape pour réaliser un bâtiment connecté, la programmation consiste à se poser les bonnes questions pour cadrer l’essence du projet et définir les axes déterminants.
Pourquoi ce projet ? Pourquoi maintenant ? Si l’objectif principal est social, environnemental, économique… Vous souhaitez vous lancer dans la construction d’un bâtiment à énergie positive ? Intégrer la domotique pour les utilisateurs finaux ? Réaliser une maquette numérique pour la gestion technique du bâtiment?
Avec l’IoT (Internet des objets), les porteurs du projet peuvent définir leur mission en intégrant les codes du Smart Building dès le lancement du projet.
Découvrez comment réussir votre projet de bâtiment à énergie positive avec la phase de programmation.
Tous les cas d’usages d’un bâtiment connecté
-
- Confort des occupants
- Performance énergétique
- VMC, ascenseurs, espaces de travail…
- Maintenance prédictive et conditionnelle
- Sécurité du bâtiment et gouvernance des données
📩 Téléchargez notre catalogue de cas d’usages
du bâtiment connecté
Les éléments clés d’une conception réussie
Elle vous permet d’élaborer une solution adaptée aux besoins définis lors de la phase de programmation.
Avant de passer à la conception de votre bâtiment intelligent, commencez à réfléchir à sa performance énergétique et sa consommation d’énergie. Tous les AMO (Assistance à Maîtrise d’ouvrage) seront intégrés à cette démarche pour en tenir compte et vous accompagner dans les meilleures conditions.
BIM et BOS
Par exemple, vous pourrez faire appel à un BIM Manager pour anticiper la création de votre « Building Information Modeling » ou « Modélisation des informations du bâtiment » en français qui vous permettra d’analyser des données en temps réel, couplé aux objets connectés.
Réussir la conception de son bâtiment connecté
Comment réussir la phase de réalisation ?
La mise en place de façon concrète des solutions élaborées précédemment.
Surement la phase la plus dense en termes d’échanges et de collaborations. Vous allez d’ores et déjà pouvoir constater les bénéfices de la bonne programmation et la bonne conception du projet.
Passez à l’étape de la réalisation en intégrant la notion de confort des usagers, la sécurité des bâtiments, les nouvelles technologies, les bonnes pratiques actuelles en matière de transition énergétique dans le secteur du bâtiment.
Rendez toutes ces informations accessibles à distance à tous les administrateurs du projet, grâce à l’interopérabilité de vos outils et à la gestion des règles d’administration.
« Lorsqu’on construit son bâtiment, il y a 3 éléments qu’il faut absolument garder à l’équilibre : le programme, le délai et le budget. Les deux derniers définissent rapidement les priorités. Ensuite, la clé de la réussite d’un projet de cette envergure, c’est le dialogue, depuis le cadrage jusqu’à la réalisation, en passant par la conception. »
Yves SIMON, Architecte à l’agence montpelliéraine ZUO.
L’IoT au service de l’efficacité énergétique des bâtiments résidentiels 🛋️
Le Crédit Agricole Immobilier, acteur incontournable de l’immobilier, augmente la qualité de vie et la fiabilité de ses bâtiments et il vous explique comment dans ce Webinar.
Comment réussir la phase d’exploitation ?
Assurez la maintenance et l’optimisation des solutions mises en place.
Vous y êtes ! C’est la dernière étape avant de prendre du recul sur votre projet. Votre bâtiment connecté (ou bâtiment intelligent) est là, il est prêt à être exploité et les données collectées aussi.
Profitez de cette phase d’exploitation pour surveiller les indicateurs de performance énergétique et votre protocole de communication. Grâce à vos capteurs connectés, réalisez un diagnostic réseau. Alors, très utile le BIM, qu’en pensez-vous ? 😉
On parle beaucoup de construction de bâtiment connecté. Mais, un projet Smart Building s’adapte autant à la construction qu’à la réhabilitation d’un bâtiment existant que l’on peut optimiser. Cela demande juste de s’adapter à d’autres critères, comme la conservation du patrimoine par exemple.
🏙️Bâtiment neuf
-
- Augmenter la sécurité du bâtiment
- Améliorer le confort des occupants
- Limiter l’impact du bâtiment sur l’environnement, dès sa construction
- Apporter davantage de services avec un environnement intelligent pour la vie de la communauté.
⚙️Rétrofit
-
- Réduire les coûts d’exploitation
- Être conforme aux réglementations
- Améliorer l’impact énergétique d’un bâtiment
- Préserver la valeur commerciale du bâtiment.
« Vous souhaitez améliorer la performance énergétique d’un bâtiment ? Fournir un confort optimal aux occupants et réduire les coûts de maintenance ? Je peux vous accompagner pour connecter votre bâtiment et en faire un bâtiment intelligent.»
Walid TURKI, Business Manager Smart Building chez Synox
Bâtiments connectés : l’usage et les retours d’expériences
Continuez d’améliorer les services pour répondre aux besoins des usagers.
Chez Synox, nous sommes convaincus de l’importance de la prise de recul sur tous les projets. La collecte de données est le point central d’une analyse précise.
En matière de gouvernance des données, le smart building est de plus en plus réglementé. Mais cela n’empêche pas l’exploitation des données dans le cadre d’un plan de sobriété énergétique, par exemple. Bien au contraire ! Il suffit simplement d’être accompagné des bonnes personnes et d’avoir les bons outils.
« Pour notre propre bâtiment connecté, nous avons intégré les équipes dès le début avec des ateliers de réflexion sur l’environnement, un retour d’expérience sur l’existant, pour identifier et prioriser les besoins dans le nouveau bâtiment intelligent. »
Laurie MAILHAC, Responsable Expérience Clients chez Synox.
L’application du petit Synoxien
Nous avons également développé une application qui regroupe les fonctionnalités demandées par les salariés, avec une interface intuitive et adaptée au quotidien des synoxiens dans leur environnement de travail.
Pour en savoir plus sur l’intégration du bien être au travail, des enjeux écologiques, réglementaires et les technologies utilisées pour la construction de notre bâtiment intelligent téléchargez notre guide : 5 étapes d’un projet de bâtiment connecté 📓
C’est parti !
Comment construire ou réhabiliter avec l’IoT ?
Performance énergétique : la clé d’un projet de bâtiment connecté réussi.
Le bâtiment connecté, également connu sous le nom de “smart building”, utilise l’Internet des Objets (IoT) pour collecter des données, améliorer le confort des occupants et la gestion de l’énergie. Contrairement aux systèmes de gestion technique de bâtiment (GTB), les bâtiments connectés permettent une communication plus fluide des données à la fois à l’intérieur du bâtiment et avec des applications externes.
Les bâtiments connectés peuvent être des bâtiments à énergie positive ou des maisons intelligentes individuelles, mais la présence de la domotique ne suffit pas à qualifier un bâtiment de connecté. L’intelligence artificielle (IA) joue un rôle important dans l’analyse des données collectées par les capteurs et dans la prise de décisions pour améliorer l’efficacité énergétique et la maintenance prédictive.
À ce sujet, lisez notre tribune sur le jumeau numérique pour un bâtiment intelligent ✍️
« Dans le Smart Building, on parle souvent du BIM et du BOS (« Building Operating System »), la technologie du jumeau numérique est un peu « l’Operating System » qui permet d’interagir et d’avoir cet environnement numérique interactif à distance pour mener ses opérations. »
Jérôme FENWICK, CTO et co-fondateur de Synox
La maîtrise de la consommation énergétique est l’enjeu numéro un des bâtiments connectés, qui sont de plus en plus populaires auprès des promoteurs immobiliers en raison de leur capacité à gérer la consommation énergétique et à offrir un confort personnalisé aux occupants. Les bâtiments connectés peuvent également simplifier les opérations de maintenance et offrir une meilleure qualité de vie.
Enfin, les bâtiments connectés sont en plein essor, avec un marché qui devrait atteindre 225 milliards de dollars d’ici 2026, motivé par les économies de coûts, la satisfaction client et la simplification de la maintenance.
À qui s’adresse ce guide ?
Aux promoteurs immobiliers, aux bailleurs sociaux et à toutes les personnes qui souhaitent se lancer dans un projet de bâtiment connecté !
🏘️ Gestionnaires de patrimoine
Chaque porteur de projet sera confronté à ces 5 étapes et pour que tout se déroule bien, il faudra prendre en considération :
La coordination des AMO et des outils, mais aussi la question relative à la gouvernance des données.
💡Chargés d’innovation
Les données collectées sont à l’origine du BIM et du BOS. Pour réussir un projet de bâtiment intelligent, on tient compte de l’analyse, de l’exploitation et de l’appartenance des données pour chaque étape et chaque partie prenante du projet.
⭐ Chargés de relation clients
Les 5 étapes clés d’un projet de bâtiment connecté contribuent à atteindre l’objectif d’amélioration de l’expérience client. Vous proposez un service différenciant et vous augmentez le confort au quotidien avec des indicateurs concrets.
Les 5 étapes d’un projet de bâtiment connecté
Comment réussir la phase de programmation ?
Une phase essentielle pour définir les besoins du projet.
Toute première étape pour réaliser un bâtiment connecté, la programmation consiste à se poser les bonnes questions pour cadrer l’essence du projet et définir les axes déterminants.
Pourquoi ce projet ? Pourquoi maintenant ? Si l’objectif principal est social, environnemental, économique… Vous souhaitez vous lancer dans la construction d’un bâtiment à énergie positive ? Intégrer la domotique pour les utilisateurs finaux ? Réaliser une maquette numérique pour la gestion technique du bâtiment?
Avec l’IoT (Internet des objets), les porteurs du projet peuvent définir leur mission en intégrant les codes du Smart Building dès le lancement du projet.
Tous les cas d’usages d’un bâtiment connecté
-
- Confort des occupants
- Performance énergétique
- VMC, ascenseurs, espaces de travail…
- Maintenance prédictive et conditionnelle
- Sécurité du bâtiment et gouvernance des données
📩 Téléchargez notre catalogue de cas d’usages
du bâtiment connecté
Les éléments clés d’une conception réussie
Elle vous permet d’élaborer une solution adaptée aux besoins définis lors de la phase de programmation.
Avant de passer à la conception de votre bâtiment intelligent, commencez à réfléchir à sa performance énergétique et sa consommation d’énergie. Tous les AMO (Assistance à Maîtrise d’ouvrage) seront intégrés à cette démarche pour en tenir compte et vous accompagner dans les meilleures conditions.
BIM et BOS
Par exemple, vous pourrez faire appel à un BIM Manager pour anticiper la création de votre « Building Information Modeling » ou « Modélisation des informations du bâtiment » en français qui vous permettra d’analyser des données en temps réel, couplé aux objets connectés.
Comment réussir la phase de réalisation
La mise en place de façon concrète des solutions élaborées précédemment.
Surement la phase la plus dense en termes d’échanges et de collaborations. Vous allez d’ores et déjà pouvoir constater les bénéfices de la bonne programmation et la bonne conception du projet.
Passez à l’étape de la réalisation en intégrant la notion de confort des usagers, la sécurité des bâtiments, les nouvelles technologies, les bonnes pratiques actuelles en matière de transition énergétique dans le secteur du bâtiment.
Rendez toutes ces informations accessibles à distance à tous les administrateurs du projet, grâce à l’interopérabilité de vos outils et à la gestion des règles d’administration.
« Lorsqu’on construit son bâtiment, il y a 3 éléments qu’il faut absolument garder à l’équilibre : le programme, le délai et le budget. Les deux derniers définissent rapidement les priorités. Ensuite, la clé de la réussite d’un projet de cette envergure, c’est le dialogue, depuis le cadrage jusqu’à la réalisation, en passant par la conception. »
Yves SIMON, Architecte à l’agence montpelliéraine ZUO.
Comment réussir la phase d’exploitation
Assurez la maintenance et l’optimisation des solutions mises en place.
Vous y êtes ! C’est la dernière étape avant de prendre du recul sur votre projet. Votre bâtiment connecté (ou bâtiment intelligent) est là, il est prêt à être exploité et les données collectées aussi.
Profitez de cette phase d’exploitation pour surveiller les indicateurs de performance énergétique et votre protocole de communication. Grâce à vos capteurs connectés, réalisez un diagnostic réseau. Alors, très utile le BIM, qu’en pensez-vous ? 😉
On parle beaucoup de construction de bâtiment connecté. Mais, un projet Smart Building s’adapte autant à la construction qu’à la réhabilitation d’un bâtiment existant que l’on peut optimiser. Cela demande juste de s’adapter à d’autres critères, comme la conservation du patrimoine par exemple.
🏙️Bâtiment neuf
-
- Augmenter la sécurité du bâtiment
- Améliorer le confort des occupants
- Limiter l’impact du bâtiment sur l’environnement, dès sa construction
- Apporter davantage de services avec un environnement intelligent pour la vie de la communauté.
⚙️Rétrofit
-
- Réduire les coûts d’exploitation
- Être conforme aux réglementations
- Améliorer l’impact énergétique d’un bâtiment
- Préserver la valeur commerciale du bâtiment.
« Vous souhaitez améliorer la performance énergétique d’un bâtiment ? Fournir un confort optimal aux occupants et réduire les coûts de maintenance ? Je peux vous accompagner pour connecter votre bâtiment et en faire un bâtiment intelligent.»
Walid TURKI, Business Manager Smart Building chez Synox
Projets de bâtiments connectés : l’usage et les retours d’expériences
Continuez d’améliorer les services pour répondre aux besoins des usagers.
Chez Synox, nous sommes convaincus de l’importance de la prise de recul sur tous les projets. La collecte de données est le point central d’une analyse précise.
En matière de gouvernance des données, le smart building est de plus en plus réglementé. Mais cela n’empêche pas l’exploitation des données dans le cadre d’un plan de sobriété énergétique, par exemple. Bien au contraire ! Il suffit simplement d’être accompagné des bonnes personnes et d’avoir les bons outils.
« Pour notre propre bâtiment connecté, nous avons intégré les équipes dès le début avec des ateliers de réflexion sur l’environnement, un retour d’expérience sur l’existant, pour identifier et prioriser les besoins dans le nouveau bâtiment intelligent. »
Laurie MAILHAC, Responsable Expérience Clients chez Synox.
L’application du petit Synoxien
Nous avons également développé une application qui regroupe les fonctionnalités demandées par les salariés, avec une interface intuitive et adaptée au quotidien des synoxiens dans leur environnement de travail.
Pour en savoir plus sur l’intégration du bien être au travail, des enjeux écologiques, réglementaires et les technologies utilisées pour la construction de notre bâtiment intelligent téléchargez notre guide : 5 étapes d’un projet de bâtiment connecté 📓
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