Toujours plus incontournable, le smart building se démocratise et améliore en profondeur la qualité de vie des occupants. L’action de l’IoT sur l’efficacité énergétique des bâtiments intelligents est source d’économies de coûts, de sécurité et de confort. Autant de raisons qui poussent les acteurs du bâtiment à l’adopter massivement.
Définition d’un bâtiment intelligent :
Le smart building désigne un bâtiment équipé de dispositifs innovants qui lui permettent de piloter l’ensemble des équipements (électricité, chauffage, ventilation, sécurité…) en temps réel et à distance. Pour cela, le bâtiment intelligent reçoit, dès sa construction, des capteurs et actionneurs connectés : ceux-ci agissent sur l’ensemble des équipements afin d’adapter la consommation et améliorer durablement l’efficacité énergétique des bâtiments, mais aussi de procurer un maximum de confort et de sécurité aux utilisateurs.
Les exigences sont en effet très fortes autour des bâtiments. Outre la nécessité pour les acteurs du BTP de réduire les coûts, des impératifs de consommation énergétique président au choix de construire un bâtiment intelligent ou un bâtiment connecté, capable de générer des économies d’électricité, de réguler les dispositifs tels que la climatisation et d’optimiser la consommation de chauffage en temps réel.
Enfin, pour le bâtiment intelligent, la sécurité est également un objectif majeur : les capteurs placés sur les équipements permettent d’instaurer une maintenance préventive et d’agir vite en cas de besoin pour garantir des bâtiments toujours conformes aux normes et réglementations.
Bâtiment intelligent : quels enjeux et quels objectifs ?
Les enjeux écologiques et énergétiques sont bien évidemment au cœur des objectifs du bâtiment intelligent, mais transformer un bâtiment en smart building répond à une multitude d’autres besoins. Les systèmes doivent en effet permettre d’améliorer en profondeur la qualité de vie des occupants, qu’il s’agisse de salariés ou de résidents.
Pour cela, les technologies d’IoT contribuent à réaliser une maintenance préventive et parfois même prédictive : sur la base des données collectées par les dispositifs, on met ainsi en place des interventions mieux pensées, continues et intégrées à l’exploitation quotidienne du bâtiment.
Enfin, le bâtiment intelligent et ses caractéristiques d’automatisation permettent d’améliorer durablement la Gestion Technique de Bâtiment (GTB) et la vie au sein du smart building. Composé d’un ensemble de services connectés, le smart building est en effet capable de moduler la température, mais aussi plus globalement de s’adapter à l’évolution des besoins des usagers.
L’interaction avec le bâtiment est ainsi facilitée et les besoins peuvent être formalisés en amont, d’où une nette économie de ressources. Mieux adaptés aux modes de vie et de travail flexibles des usagers, les bâtiments intelligents optimisent les surfaces et, grâce à l’interopérabilité des équipements, prennent en charge de manière optimale l’écosystème des bâtiments.
Les caractéristiques d’un bâtiment intelligent
Pour répondre à la question : qu’est-ce qu’un d’un bâtiment intelligent ?
Une construction doit présenter plusieurs caractéristiques. La toute première est sa localisation : en effet, pour optimiser les systèmes d’énergie et réduire les coûts, le choix du terrain est essentiel.
Quant au bâtiment en lui-même, il doit disposer des évolutions technologiques récentes en matière de consommation énergétique. Il s’agit notamment de capteurs permettant de collecter des données, telles que la température, le niveau sonore ou encore l’hygrométrie, afin d’adapter en temps réel le chauffage, la climatisation, la ventilation ou encore l’éclairage.
Ces équipements sont accompagnés des technologies les plus efficaces en termes d’énergies renouvelables, afin d’optimiser au maximum l’efficacité énergétique du bâtiment. Autre caractéristique des bâtiments intelligents : la possibilité pour les usagers de consulter des données externes, telles que la météo ou encore les horaires des transports en commun par exemple.
Quels sont les principaux avantages d’un bâtiment intelligent ?
Le plus grand avantage des bâtiments intelligents est la consommation énergétique : grâce aux capteurs, la consommation d’énergie est régulée à chaque instant au plus près des besoins des occupants des bâtiments. Cela permet de réaliser des économies d’énergie, estimées à 40 %, mais aussi des économies budgétaires.
Les acteurs du secteur des énergies renouvelables pensent que l’automatisation de la collecte des données d’ambiance est une solution sur le long terme pour faire face au défi écologique tout en proposant plus de confort aux usagers. Le bâtiment intelligent est donc une clé de la transition écologique, dans la mesure où ses équipements permettent d’optimiser la consommation d’électricité et d’éviter le gaspillage.
Enfin, autre avantage non négligeable : le smart building simplifie la vie de ses occupants en leur apportant plus de confort avec la fermeture automatisée des volets, la gestion de l’éclairage ou du chauffage.
Le smart building n’est pas réservé aux constructions neuves : il est possible de transformer un bâtiment en bâtiment intelligent, en rénovant le chauffage ou la ventilation par exemple. Ainsi, sur construction ancienne ou neuve, grâce au pilotage automatisé de la température et la simplification de la vie des usagers, le bâtiment intelligent est le bâtiment du futur. Face au défi écologique, le smart building apparaît comme une solution optimale pour réaliser des économies d’énergie, tout en réduisant sur le long terme le budget énergie des occupants.
