Lors du EnerJ-meeting 2026, Synox est intervenu aux côtés de Smart Watteo, bureau d’étude spécialiste de l’efficience énergétique des bâtiments, pour partager une conviction forte : la performance énergétique des bâtiments ne repose pas uniquement sur la technologie, mais sur une démarche progressive, structurée et pilotée par la donnée.
Dans un contexte marqué par le décret tertiaire (-40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050) et le décret BACS (obligation de systèmes de pilotage pour les bâtiments tertiaires selon leur puissance installée), la question n’est plus « faut-il superviser et piloter ? » mais « comment le faire efficacement, durablement et avec un retour sur investissement mesurable ? »
Une approche progressive en 3 niveaux
Chez Synox, nous avons structuré notre réponse autour de trois niveaux d’offre complémentaires, permettant d’accompagner chaque organisation selon sa maturité énergétique.
1 | Supervision simple : comprendre pour agir
La première étape est souvent la plus stratégique : rendre visible l’invisible.
La supervision simple permet de collecter, centraliser et analyser les données énergétiques (électricité et gaz) via l’intégration des flux existants (Linky, Gazpar) pour avoir une vision unifiée, contrairement aux visions en silos apportées par les plateformes des fournisseurs.
Objectifs :
✔ Hiérarchiser un patrimoine multi-bâtiments
✔ Identifier les dérives de consommation
✔ Contextualiser les analyses (prise en compte des DJU)
✔ Générer des rapports automatisés
Ce premier niveau permet déjà 5 à 15% d’économies d’énergie (selon l’ADEME) et un ROI avéré en moins de 12 mois et ce sans aucune installation.
2 | Supervision étendue : corréler énergie et usages
Une fois la donnée énergétique consolidée, l’étape suivante consiste à croiser consommation et réalité d’usage (sur les bâtiments énergivores nécessitant une analyse plus fine). Par exemple, si vous constatez une consommation d’électricité anormalement élevée dans un gymnase, le croisement avec des données de présence ou de température permet de comprendre si cette consommation est réellement liée à l’occupation du bâtiment, ou si des équipements restent en fonctionnement alors que le site est inoccupé.
Ce niveau intègre :
✔ Capteurs d’ambiance (température, CO₂, présence, luminosité)
✔ Sous-comptage par zone ou par équipement
✔ Analyse multi-critères par usage
Une supervisionapprofondie, qui permet d’identifier :
✔ Les incohérences de programmation
✔ Les situations d’inconfort
✔ Les dysfonctionnements techniques invisibles au simple suivi de facture
Les économies potentielles sont estimées entre 15 et 25 % selon l’ADEME et le CEREMA , avec un amortissement généralement inférieur à 24 mois.
3 | Pilotage centralisé : automatiser pour optimiser
Le troisième niveau correspond aux bâtiments les plus complexes ou les plus énergivores, pour lesquels un pilotage centralisé multi-équipements devient pertinent. Il ne s’agit pas d’une finalité systématique, mais d’un levier ciblé, activé lorsque les usages, les équipements ou les enjeux économiques le justifient.
En déployant cet ultime niveau, la solution permet :
✔ Le pilotage des CVC, CTA, PAC, éclairage, ECS
✔ La programmation selon calendriers d’occupation
✔ La scénarisation conditionnelle (ex : seuil CO₂ → activation ventilation)
✔ La supervision temps réel et la gestion d’alertes
Cette approche peut générer +25 % d’économies d’énergie , avec un amortissement en 3 à 4 ans.
Une conviction forte : la technologie doit s’adapter au bâtiment, pas l’inverse
L’un des constats partagés lors de la conférence est sans appel :
70 % des GTB existantes sont mal ou peu utilisées.
Pourquoi ?
Parce que la technologie seule ne suffit pas.
C’est la raison pour laquelle notre approche repose sur :
- Une montée en complexité progressive
- Une adaptation à l’existant (multi-fabricants, multi-protocoles)
- Un accompagnement à l’exploitation
- Une vision ROI court et mesurable
C’est cette logique modulaire, du monitoring simple au pilotage avancé, qui permet d’inscrire la performance énergétique dans la durée.
Une offre clé en main, évolutive et interopérable
Notre proposition repose sur :
✔ Une plateforme adaptable et évolutive
✔ Une architecture multi-protocoles ouverte
✔ Un outil simple à prendre en main
✔ Des fonctionnalités avancées de scénarisation
✔ Un objectif clair de ROI rapide
Parce que la transition énergétique des bâtiments n’est pas qu’une obligation réglementaire.
C’est un levier stratégique de performance durable.
Vous souhaitez structurer votre démarche énergétique ou faire évoluer votre GTB existante ?
Téléchargez notre plaquette « Supervision et pilotage de tous types de bâtiments »