Smart Energy
Ils nous font confiance
Maitrise de la consommation énergétique : l’IoT au service du bâtiment
En partenariat avec les collectivités locales, FDI HABITAT conçoit, réalise et gère un habitat social à taille humaine. Autour de son cœur de métier, le logement social, elle développe des offres en matière de logements étudiants, résidence pour personnes âgées, maison d’accueil spécialisée, terrains à bâtir ou accession sociale à la propriété par l’achat.
Le contexte
Depuis plusieurs mois, le challenge de FDI Habitat était de comprendre et de répondre aux différents dysfonctionnements présents au sein de la résidence et influant fortement sur le confort des habitants :
Les résistances se sont cassées, provoquant des pannes d’eau chaude
Les compteurs continuaient de tourner
Les panneaux solaires étaient sous-dimensionnés et inclinés à 15°
Ces dysfonctionnements ont duré entre 3 et 4 ans. La problématique de FDI HABITAT était double : le bailleur avait besoin de pouvoir gérer sa consommation énergétique, mais aussi de pouvoir garantir aux habitants une large amélioration de leur confort et la résolution des dysfonctionnements.
La solution
« Nous avons découvert Synox grâce à M. Muller de Acceo, qui connaissait Synox et leur faisait entièrement confiance. Nous nous sommes donc rapprochés et mis d’accord assez rapidement, puisque nous avions les mêmes objectifs. Nous avons donc fait des réunions avec Synox pour échanger sur le projet et l’équipe nous a conseillés sur les objets connectés à déployer et le forfait adapté à nos cas d’usages. », témoigne M. Tortajade.
Afin de répondre à la problématique de FDI HABITAT, nous leur avons conseillé d’installer 4 capteurs :
- 2 Adeunis Pulse pour contrôler la consommation énergétique (eau et électricité)
- 1 Adeunis Temp 2S pour suivre les températures du réseau d’Eau Chaude Sanitaire
- 1 Adeunis Dry Contacts pour détecter les dysfonctionnements des équipements
Les capteurs, communiquant en LoRa, ont été intégrés à nos plateformes IoT. SoM2M#IoT, plateforme de device & connectivity management, permet de superviser ces objets et de gérer la connectivité associée. Les données sont ensuite routées sur SoDATA#Viz, notre plateforme de data visualisation & management. FDI HABITAT est donc en mesure de gérer l’ajout et le fonctionnement des capteurs, de créer des dashboards avec des indicateurs chiffrés et de programmer des alertes en cas de dépassement de seuils paramétrés au préalable.
Les résultats
C’est ainsi, grâce à la combinaison de nos différentes expertises sur toute la chaine de valeur d’un projet IoT “Objet + Connectivité + Plateforme”, que FDI HABITAT est désormais capable de superviser l’installation à distance.
« Aujourd’hui les résultats sont très bons, puisque nous avons obtenu une baisse significative des consommations d’énergie, et donc nous avons réduit les charges de nos locataires.»
Avant de parler des économies d’énergie, l’augmentation du confort est une priorité pour le bailleur, d’autant que la satisfaction des locataires engendre forcément celle des mairies et des directeurs.
David TORTAJADE, Responsable Travaux chez FDI HABITAT
Carte d’identité
Activité : Bailleur social
Date de création : 1967
Périmètre géographique : Occitanie
Périmètre
- Equipement de 4 capteurs
- Zone géographique : Villeneuve-lès-Maguelone
Objectifs
- Améliorer la qualité de vie des habitants
- Maitriser la consommation énergétique
- Mesurer et analyser les données des compteurs
Résultats
- Baisse significative de la consommation d’énergie
- Satisfaction des locataires de la résidence
- Réduction des coûts liés à la consommation énergétique
Les objectifs à long terme
L’objectif est de réussir à réduire les charges des locataires et d’améliorer leur confort. FDI HABITAT est alors rentré dans une spirale positive qu’elle souhaite développer : s’il y a une baisse des charges, les locataires peuvent payer leur loyer avec moins de difficulté, ce qui permet de réduire le risque d’impayés. Ainsi, à ce moment-là elle peut améliorer les résidences, se développer et même envisager de construire.
« C’est un cercle vertueux dans lequel tout part de la base : si les résidences sont mal entretenues et coutent cher en entretien, les habitants ne seront pas satisfaits et nous n’aurons pas une bonne image. Maintenant que nous sommes rentrés dans cette spirale positive, nous allons tout faire pour la développer et l’agrandir au maximum. »
L’impact sur les équipes métier
De plus, cette installation a permis de réduire le temps d’intervention. L’objectif étant que les collaborateurs sur le terrain soient le moins sollicités possible et qu’ils aient un maximum de remontées d’information pour pouvoir appeler les prestataires, relancer et avoir des résultats, tout en garantissant la satisfaction des locataires.
Vision à long terme
« Ce qu’il faut savoir, c’est que la résidence Mas Crespy est une résidence témoin. A long terme, l’objectif de FDI HABITAT est de couvrir l’intégralité de son patrimoine, c’est-à-dire 18 chaufferies sur l’Occitanie. Notre volonté est de poursuivre la collaboration avec Synox et de développer notre partenariat. On démarre un vrai projet, d’une durée de 4 ans, de développement complet sur le patrimoine de FDI HABITAT. »
Ce qu’il est important de souligner c’est qu’aujourd’hui si nous sommes reçus par des associations de locataires, nous aurons un moyen de justification et nous pourrons montrer des éléments concrets : les tableaux de bord de SoDATA#Viz, les résultats obtenus et les différentes analyses qui en découlent. Sur les plateformes de Synox nous avons accès à toutes les données, donc nous pouvons affirmer que cela fonctionne.
David TORTAJADE, Responsable Travaux chez FDI HABITAT
La gestion énergétique en vidéo
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Éditeur et intégrateur de plateformes IoT, Synox accompagne les entreprises et collectivités désireuses de mettre en place, facilement et en toute sécurité, leurs projets IoT quel que soit les objets et la technologie utilisés.
En partenariat avec les collectivités locales, FDI HABITAT conçoit, réalise et gère un habitat social à taille humaine. FDI HABITAT s’engage à créer des lieux de vies équilibrés, harmonieux et respectueux de l’environnement.
Adeunis, fabricant de capteurs IoT français, est l’expert des solutions IoT dédiées à l’optimisation de la gestion des bâtiments. Sa mission : accompagner la digitalisation des métiers de nos clients à travers des solutions IoT.
